Īres tirgū – studentu faktors
Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 20. augusts
Spiediens uz mājokļu īres cenām saglabājas, normālam piedāvājumam sarūkot un palielinoties pieprasījumam, ko nodrošina gan studenti, gan tie, kas nevar saņemt kredītu mājokļa iegādei.
Mājokļu īres cenas augustā nav mainījušās, saka Latio Īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš, tomēr diezin vai būtu jāgaida cenu samazinājums, jo jauni dzīvokļi piedāvājumā kuplā skaitā nenonākot. Viņš skaidro, ka agrāk cilvēki nereti kādu brīdi mājokli īrējuši, tad nopirkuši savu dzīvokli, bet atbrīvotais dzīvoklis nonāca atpakaļ apritē. Šobrīd ir novērojama tendence slēgt ilgāka termiņa līgumus, tos pagarināt. Tāpēc, viņaprāt, īres cena drīzāk varētu kāpt, bet tas noteikti nenotiks strauji. Situācija varētu mainīties tad, kad iedzīvotājiem pavērsies plašākas iespējas dzīvokļu iegādei, kreditēšana būs aktīvāka, jo vēlme pirkt esot, bet daudzi to pagaidām šo ieceri nevarot realizēt.
Pēdējos astoņus mēnešus vai ilgāk īres tirgū pieprasījums pārsniedz piedāvājumu, un tas ietekmē cenu – tai ir tendence pieaugt. Pēc Latio aprēķiniem, mikrorajonos sērijveida dzīvokļu īres cena kopš janvāra ir palielinājusies par 7 – 10%, visstraujāk ir augušas cenas t.s. jaunajos projektos Rīgas centrā – 10%, savukārt citās mājās centrā – par aptuveni 8%.
Īres tirgus ir aktīvs, taču nevarētu teikt, ka cenas būtiski mainītos. Tās pēc paaugstināšanās tagad esot stabilizējušās, un, ja palielinās, tad minimāli, savukārt uzsver Kitija Studente, Ober Haus Real Estate Vecrīgas biroja vadītāja.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/ires-tirgu-studentu-faktors-377149
