Jūrmalas Vilnis

Jūrmala ir vislielākā kūrortpilsēta Baltijas valstīs un otra lielākā pilsēta Latvijā (55.000 iedzīvotāju).

Tā stiepjas 32 km garumā gar Rīgas jūras līci un aizņem 100 kv.km.

Ērtais ģeogrāfiskais novietojums (15 km līdz starptautiskajai lidostai un 25 km līdz Rīgai) un daudzveidīgās satiksmes iespējas (6 joslu šoseja, dzelzceļš, ūdensceļš) ļauj to sasniegt dažu desmitu minūšu laikā.

Jūrmalas galvenā bagātība ir tās daba un maigais, dziedējošais klimats.

Ne jau velti šeit uzbūvēts tik daudz atpūtas namu un sanatoriju.

Ap 1/3 no pilsētas teritorijas klāj priežu meži un parki, kas nodrošina tās iedzīvotājiem un viesiem spirgtu, veselīgu gaisu.

Unikālā balto smilšu pludmale tiek rūpīgi kopta un labiekārtota, tādēļ tai piešķirts Vides izglītības fonda Zilais karogs – pasaulē atzītākais ūdens kvalitātes un apkārtnes tīrības apliecinātājs.

Pats Jūrmalas centrs (starp Dzintaru un Majoru dzelzceļa stacijām) iezīmīgs ar attīstītu infrastruktūru.

Liels daudzums kafejnīcu un restorānu, veikali, viesnīcas, sporta un rehabilitācijas centri, valsts un privātu organizāciju filiāles sakoncentrējušās ap plašo, tikai gājējiem atvēlēto Jomas ielu.

Jūrmalā pie Lielupes uzbūvēts lielākais Baltijas ūdens atrakciju centrs Līvu akvaparks, kurā var baudīt vasaru visu gadu.

Arī kultūras dzīve nav atstāta novārtā, un visaktīvākā tā ir Dzintaru koncertzālē.

Šeit katru vasaru notiek neskaitāmi estrādes un akadēmiskās mūzikas koncerti, kuros uzstājas gan vietējas, gan ārzemju zvaigznes.

Atpūtas nams Jūrmalas vilnis atrodas pašā Jūrmalas centrā, netālu no dzelzceļa stacijas Dzintari un Dzintaru prospekta sākumā. Šī Nama atrašanās vieta ir unikāla, jo te ir:

1. kāpu zona – Nams uzcelts kāpās, aiz kurām plešas Dzintaru galvenā pludmale. To ieskauj milzums skuju un lapu koku, bet dominē priedes. Jau no ceturtā stāva paveras lielisks skats uz jūru;

2. pilsētas centrs – Nams atrodas tiešā Jūrmalas centra tuvumā. Tikai dažu minūšu gājiena attālumā sasniedzama Jomas iela un «Dzintaru» koncertzāle;

3. attīstīta infrastruktūra – Nama apkārtnē pieejamas visas būtiskākās ērtas dzīves sastāvdaļas – veikali, kafejnīcas, restorāni, sporta un atpūtas centri. Līdz Baltijas lielākajam ūdens atrakciju centram Līvu akvaparks var aizbraukt dažās minūtēs;

4. tuvums lidostai un Rīgai – pa lielisko Jūrmalas šoseju līdz starptautiskajai lidostai nepieciešams tikai 15, līdz Rīgai – 20 min brauciens.

Sava ģeogrāfiskā novietojuma ziņā atpūtas namam Jūrmalas vilnis nav konkurences jauno Jūrmalas projektu vidū.

Jau sākotnēji Ēka tika plānota kā atpūtas nams, kurā apvienota priekšrocība dzīvot atsevišķos apartamentos, kuri ir privātīpašums, un iespēja iegūt plašu pakalpojumu spektru, kas nodrošina maksimālas dzīvošanas ērtības.

Namā tiek izvirzītas un ievērotas īpašas prasības koplietošanas telpu plānošanai, kā arī personāla profesionālajai sagatavotībai.

Nama koncepcija paredz sabiedriskās dzīves turpinājumu arī aiz privāto apartamentu sienām. Daļā 1.stāva zāles ierīkota kafejnīca, kurā var gan iedzert tasīti kafijas, gan pasūtīt vieglas uzkodas. Zālē arī paredzēta atsevišķa vieta, kur uzstādīti datori un biroja tehnika, kas attiecīgi nodrošina sekmīgu darbvedību. Ēkas pagalmā pieejama liela (4.600 kv.m) labiekārtota un apzaļumota teritorija, kas nodrošina pastaigu un atpūtas iespējas turpat Nama teritorijas robežās.

Šī Māja iezīmīga ar atklātām terasēm. Raksturīgais piramīdas veida siluets dabiski iekļaujas apkārtējā vidē. To veicina lielu, apzaļumotu terašu ūdenskritums, kas simetriski plūst no 8. līdz 4.stāvam. Pilnībā stiklotā fasāde piešķir Namam gaisīgumu, padara iekštelpas gaišas un plašas. Savukārt siltie koka apdares akcenti papildina fasādi ar omulības sajūtu.

Kopumā Ēkai ir astoņi virszemes stāvi, no kuriem septiņos izvietoti apartamenti, bet augšējā stāvā izbūvēta gāzes katlu māja. Nama pagrabstāvā atrodas apakšzemes stāvvieta un personīgo mantu glabāšanas kameras.

Ievērojamas platības atvēlētas koplietošanas telpām. Piemēram, zāle 1.stāvā aizņem 239 kv.m.

Nama būvniecībai izmantoti šādi konstruktīvi risinājumi - monolītā dzelzsbetona pamati, dzītie pāļi, dzelzsbetona kolonnu karkass un monolītā dzelzsbetona pārsegumi.

Apartamentu ārsienas izbūvētas ar FIBO keramzītbetona blokiem. Iekšējās sienas tapušas no divkāršām KNAUF ģipškartona loksnēm ar pastiprinātu siltuma un skaņas izolāciju vidū.

Fasādes vienlaidus stiklojums veikts ar panorāmas stikla paketēm, kurām izmantots SUN-GUARD HP Light Blue 63 stikls. Katra stikla loksne ir 6 mm bieza, un kopējais paketes biezums ir 26 mm. Stikla paketes iekštelpa aizpildīta ar argonu. Stikla paketes tiek stiprinātas tieši pie dzelzsbetona kolonnām un pārsegumiem, izmantojot SCHÜCO alumīnija profilus. Fasādes pamatrādītāji: siltumcaurlaidība - 1.5 W/kv.m K, skaņas izolācija – 34 Rw, gaismas caurlaidība – 65%.

Atšķirībā no standarta risinājumiem stiklota fasāde nodrošina lielāku gaismas pieejamību, apkārtnes pārredzamību, iekštelpu brīvības sajūtu.

Ēka pieslēgta pilsētas ūdensapgādes un kanalizācijas tīklam. Lai veiktu ienākošā ūdens papildu attīrīšanu, paredzēta trīskāršās filtrēšanas sistēma.

Telpu apkuri un ūdens uzsildīšanu nodrošina WOLF MK-2 autonomā gāzes katlu māja ar 2 apkures katliem.

Gaisa kondicionēšana tiek veikta ar diviem BLUEBOX BETA 2002 ūdens kondicionētājiem. Atvēsinātā gaisa padeve noris ar katrā istabā iebūvētu ventradiatoru (fancoil) starpniecību.

Nams aprīkots ar nosūces ventilatoriem, kas uzstādīti uz jumta un pagrabstāvā. Papildus dzīvojamās telpās ierīkota firmas AMALVA piespiedu ventilācijas sistēma. Pagrabstāvā uzstādīti trīs SYSTEMAIR DVV 630D4 divātrumu ventilatori, kas nodrošina piedūmojuma un atgāzu nosūci. Pārslēgšanās uz otro ātrumu notiek automātiski, tiklīdz saņemts signāls par ugunsgrēku.

Ēkā paredzēti četri OTIS panorāmas lifti, kas kursē starp pazemes autostāvvietu un dzīvojamajiem stāviem. Liftu kabīņu sānu apdare veikta ar matēta tērauda plāksnēm un koka paneļiem. Savukārt kabīņu un lifta šahtu gala sienas izgatavotas no stikla, kas ļauj baudīt brīnišķīgu skatu uz apkārtni.

Šim Namam ir pati lielākā iekšējā teritorija (4.600 kv.m) Jūrmalas jauno dzīvojamo projektu vidū. Pagalmā daudz priežu un lapkoku, kas veido īpašu parka zonu. Teritorija ir apzaļumota – iestādīts mauriņš un krūmāji, bet kopējais dekoratīvo stādījumu veidu skaits pārsniedz 50. Ierīkoti gājēju celiņi ērtām pastaigām, izbūvētas atpūtas vietas un bērnu spēļu laukums. Visi celiņi un piebraucamie ceļi klāti ar vairāku krāsu akmens plātnēm un tumšajā laikā tiek apgaismoti.

Nama pagalmā ierīkota virszemes autostāvvieta, kurā paredzētas vietas 20 automobiļiem.

Ārējā Mājas teritorija visā pilnībā ir iežogota, ierīkojot iebraucamos vārtus un vārtiņus. Gājēju vārtiņus var atvērt tikai ar čipkartēm, bet iebraucamie vārti atverami ar tālvadības atslēgu piekariem.

Nama centrālajā zālē ierīkota uzņemšana, kurā strādājošie administratori izpildīs jebkuru sīku apartamentu īpašnieku uzdevumu – biļešu rezervēšanu, darbvedību, taksometru izsaukšanu, kā arī tehnisko jautājumu risināšanu. Veicot pasūtījumu, administratori pasniegs kafiju un vieglas uzkodas zāles daļā, kas atvēlēta kafejnīcai.

Namā organizēts istabeņu dienests, kas veiks apartamentu uzkopšanu. Iedzīvotājiem ir iespēja nodot savu apģērbu mazgāšanai vai ķīmiskai tīrīšanai un šeit pat arī saņemt atpakaļ.

Profesionāls dārznieks veiks pastāvīgu apzaļumotās Nama apkārtnes un privāto terašu aprūpi.

Visam apkalpojošajam personālam ir obligāta formastērpu nēsāšana.

Nams un apkārtējā teritorija aprīkota ar 45 videonovērošanas kamerām. Apartamentu iedzīvotāju ieeja teritorijā iespējama tikai ar īpašām ierīcēm (čipkartes, tālvadības atslēgu piekariem). Visos citos gadījumos tiek veikta apmeklētāja identifikācija. Namā ir diennakts apsardze. Papildus Ēka pievienota apsardzes kompānijas pultij, kas, pēc trauksmes signāla saņemšanas, nekavējoties nosūtīs operatīvo darbinieku grupu.

Pagrabstāvs un koplietošanas telpas apgādātas ar ugunsdrošības signalizāciju (automātiskās dzēšanas sprinkleru sistēma ar sirēnu un signāla novadīšanu uz apsardzes pulti).

Namā ir 76 apartamenti ar dzīvojamo platību no 70 līdz 200 kv.m. un kopējo platību no 75 līdz 340 kv.m. Pieejamas versijas ar divām, trim vai četrām istabām. Vēl, atkarībā no stāva un istabu skaita, pieejamas šādas atklātās platības:

1. apartamenti ar iekšējo pagalmu – mājokļiem pirmajā stāvā pienākas nodalīti zemes gabali, kuru platība ir no 25 līdz 90 kv.m;

2. klasiskie apartamenti – mājokļiem, kas atrodas no pirmā līdz trešajam stāvam, izbūvēti balkoni (7 - 70 kv.m);

3. terašu apartamenti - mājokļiem, kas atrodas no ceturtā līdz septītajam stāvam, izveidotas ekskluzīvas terases, kuru platība sasniedz 60 līdz 150 kv.m.

Ēkas piramīdas veida konstrukcija nosaka vēl vienu apartamentu izvietojuma īpatnību – jo augstāks stāvs, jo mazāk mājokļu, toties tiem lielāka dzīvojamā un kopējā platība. Augšējos, terašu stāvos galvenokārt izvietoti četru istabu apartamenti ar lielāko platību.

Četristabu mājokļus (ar dzīvojamo platību no 140 līdz 200 kv.m) raksturo liela atklāta telpa (ap 90 kv.m), kas apvieno viesistabu, ēdamzāli un virtuvi, ko norobežo bāra lete. Daudz vietas (25 kv.m) atvēlēts guļamistabai ar atsevišķu garderobi (5-6 kv.m) un vannas istabu. Otra vannas istaba aprīkota ar dušas kabīni un paredzēta apartamentu iedzīvotāju kopējai lietošanai. Vēl divas 20 - 25 kv.m istabas var izmantot pēc vēlmes - kā kabinetu, bērnistabu vai otru guļamistabu.

Atvērtās telpas princips, kurā ietilpst viesistaba, ēdamzāle un virtuve, ievērots arī trīsistabu apartamentos (ar dzīvojamo platību no 125 līdz 145 kv.m). Arī šeit paredzēta plaša (25 kv.m) guļamistaba ar garderobi un vannas istabu, viesu vannas istaba un otra guļamistaba vai bērnu istaba.

Salīdzinoši plašas telpas (vismaz 50 kv.m) un optimāls plānojums, kas apvieno viesistabu ar virtuvi, iezīmīgas pat mazākajiem (70-150 kv.m) divistabu mājokļiem. Arī šeit saglabāts daudz vietas (15-20 kv.m) guļamistabām ar atsevišķām garderobēm un vannas istabām. Otras vannas istabas ierīkošana atkarīga no kopējās platības.

Būtiski, ka visiem mājokļiem nesošās ir tikai ārējā perimetra sienas, kas tādējādi atvēl plašas iekšējā plānojuma variācijas iespējas.

Sākotnējais griestu augstums visos mājokļos ir 3 m.

Detalizēti iepazīties ar katra mājokļa plānojumu un tehniskajiem datiem var sadaļā Apartamentu plāni.

Apartamenti ir pilnībā sagatavoti beigu apdares veikšanai un tiek piedāvāti šādā gatavības stadijā:

špaktelētas, noslīpētas sienas ar hidroizolāciju vannas istabās un tualetēs;

ar pašizlīdzinošu betona maisījumu nolīmeņotas grīdas un sagatavotas jebkāda seguma klāšanai; vannas istabu un tualešu grīdās iebūvēta elektrisko kabeļu apsildes sistēma, kas pārklāta ar īpašu hidroizolācijas slāni;

špaktelēti un noslīpēti griesti;

virtuvēs, vannas istabās un tualetēs ievilktas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, kas sagatavotas sanitārtehnikas pievienošanai;

visās telpās veikta elektroinstalācijas ievilkšana no sadales skapja līdz rozetēm un slēdžiem;

visās dzīvojamajās telpās veikta vājstrāvas elektroinstalācijas ievilkšana (internets, kabeļu televīzija, telefons);

lakotas cēlkoka ārdurvis ar ABLOY atslēgu.

Katrā apartamentā uzstādīti JAGA apkures konvektori ar automātiskas temperatūras iestatīšanas iespēju un AMALVA ventilācijas iekārtas ar rekuperācijas sistēmu, kas nodrošina pastāvīgu gaisa apmaiņu, vienlaikus uzturot iepriekš iestatītu temperatūru. Virtuvēs, vannas istabās un tualetēs ierīkoti kopējās piespiedu ventilācijas kanāli. Ventilācijas iekārtas atrodas uz Ēkas jumta un pagrabstāvā.

Papildus visi mājokļi apgādāti ar kondicionēšanas sistēmām un sienās iebūvētiem ventradiatoriem (fancoil), kas karstā laikā atvēsina telpu gaisu, bet aukstajā sezonā sniedz papildu siltumu.

Mājokļos, kas atrodas Nama 6. un 7.stāvā, paredzēti dūmvadi kamīnu iebūvēšanai.

Mājokļiem, kas atrodas no 4. līdz 7. stāvam, izbūvētas terases. To platība variējas no 60 līdz 150 kv.m. No katras apartamentu istabas paredzēta izeja uz terasēm pa balkoniem, kas izveidoti gar ārējām sienām. Terases nožogotas ar stingrām alumīnija konstrukcijām, kuru pildījumam izmantots īpaši izturīgs stikls. Lai nodalītu vienu terasi no otras, uzstādīta rāmjveida konstrukcija ar dubultu 100 mm biezu matēta stikla paketi.

Paredzēta kompleksa terašu apzaļumošana, kas ietver mauriņus, dekoratīvos krūmus un kokus, kā arī celiņus, kas ved uz iekārtotām atpūtas vietām. Lielu terašu daļu klāj grunts, bet laukumiņi pie ieejām istabās ir noflīzēti un tiem pieejama elektriskas apsildes iespēja.

Pirmā stāva apartamentiem ir atsevišķi iekšējie pagalmi 25 līdz 90 kv.m platībā. Katrā pagalmiņā paredzēts mauriņš un koka klājs pie ieejas mājokļos. Pagalmi atdalīti gan cits no cita, gan no pārējās Nama teritorijas ar vienādas formas dekoratīvajiem stādījumiem.

Nama pagrabstāvā izveidota pazemes stāvvieta 2 837 kv.m platībā, kur var novietot 100 automobiļu. Katra vieta ir iezīmēta, numurēta, kā arī apgādāta ar ierobežotājiem, kas novērš automobiļa saskari ar sienu. Norādes uz stāvvietas grīdas regulē kustības virzienus. Papildus ierīkota virszemes stāvvieta 20 automobiļiem Nama pagalmā.

Pagrabstāvā vēl nodalīta telpa 592 kv.m lielumā, kurā izveidotas iedzīvotāju personīgo mantu glabāšanas kameras. Katra kamera ir 5 - 7 kv.m liela un izgatavota no metāla karkasa, ko aizpilda nostiepts metāla žogojums. Kameras ir numurētas un aprīkotas ar slēdzamām durvīm.

Šeit pat, pagrabstāvā, paredzētas vietas velosipēdu novietošanai un glabāšanai.

Arhitektu birojs: Arhitektu firma „KUBS”

Būvniecība: SIA RKF „Transceltnieks”

Stāvi: 8

Dzīvokļi: 76

Griestu augstums: 3.00

Dzīvokļu platība: 70 - 340 m²