Turaidas Kvartāls (Тураидас Кварталс)

Новый курортный квартал состоит из девяти четырехэтажных секций.

«Turaidas kvartāls» — новый проект элитных апартаментов!

На краю соснового леса Юрмала обретает новый объект, состоящий из девяти курортных коттеджей — в Дзинтари начато возведение курортного квартала.

«Turaidas kvartāls» — удобное месторасположение и комфорт для семьи

Апартаменты на Турайдас 17 предлагают гостям возможность «Жить и работать» — аренду делового или творческого пространства рядом с личной жилой зоной.

121 уютный апартамент площадью от 60 до 140 кв. м.,

Подземная автостоянка на 168 автомобилей,

Многоуровневая система безопасности,

Бесшумные лифты,

Благоустроенный дворик с детскими игровыми площадками.

Новые апартаменты расположены в тихом центре Юрмалы, в курортной зоне города, на перекрестке улицы Турайдас и проспекта Межа, рядом с детским сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от песчанного пляжа Дзинтари и одноименного концертного зала. От комплекса рукой подать до железнодорожной станции «Дзинтари» (5 минут пешком), а знаменитая улица Йомас и того ближе — в двух минутах ходьбы.

Продажа апартаментов в «Turaidas kvartāls»

Семейные апартаменты «Turaidas kvartāls» предусмотрены для аренды, но часть из них можно приобрести в собственность.

Потенциальные покупатели могут забронировать понравившееся жилье на стадии строительства.

Апартамент в новостройке продается с внутренней отделкой, включая сантехнику, встроенные шкафы и кухни.

Также можно приобрести его с мебелью, полностью обустроенным для проживания.

Наши дизайнеры предлагают четыре варианта внутренней отделки помещений.

На этапе строительства предоставляются дополнительные возможности и услуги:

Продажа апартаментов без внутренней отделки;

Перепланировка — вы можете воплотить свое индивидуальное представление о том, каким должен быть современный комфортабельный апартамент;

Услуги квалифицированных дизайнеров и отделочников для проведения окончательной отделки помещений.

Tехническое описание:

1. Строительно-конструкционные решения здания

1.1. Монолитный железобетонный фундамент.

1.2. Теплоизоляция цокольного этажа – пенополистероловые плиты толщиной 100 мм XPS “Finnfoam XPS 100” на всю высоту стен цокольного этажа, согласно проекту. Отделка цоколя – крашеная штукатурка на сетке.

1.3. Внешние стены из 200 мм газобетона с теплоизоляцией 150 мм минеральной ваты “ISOVER OL-E” или аналог. Отделка – крашеная декоративная штукатурка по системе “Caparol – Capatec A” или аналог.

1.4. Стены по периметру лестничных клеток – монолитный железобетон.

1.5. Внутренние стены между апартаментами из 200 мм бетонных блоков оштукатуренных 10 мм с обеих сторон. Обеспечение звукоизоляции между апартаментами согласно нормативам Латвийской республики.

1.6. Самонесущие стены в апартаментах – гипсокартонные плиты. Гипсокартонные плиты в соответствии с требованиями помещения.

1.7. Межэтажные перекрытия – сборные железобетонные полые панели.

1.8. Конструкция крыши – монолитное железобетонное перекрытие, утепление пенополистиролом, рулонная битумная гидроизоляция.

1.9. Потолки – обшивка листами гипсокартона и крашеный монолитный бетон согласно проекту интерьера.

1.10. Лестницы – отлитые промышленно готовые лестничные пролеты из сборного железобетона. Перила лестниц – стойки перил из крашеного металла с деревянным верхом.

1.11. Входные двери в апартамент – металлические бронированные двери с двусторонней фанерной отделкой.

1.12. Внутренние двери апартаментов – фанерованные шпоном дуба.

1.13. Окна апартаментов – профильные рамы PVC.

2. Водоснабжение и канализация:

2.1. Водоснабжение с городского водопровода.

2.2. Здание подсоединено к городской системе канализации.

2.3. Подогрев воды в теплоузле жилого дома.

3. Отопление:

3.1. Автономная система отопления – газовые котлы в котельном помещении.

3.2. Радиаторы с терморегуляторами.

3.3. В санитарных узлах подогреваемые полы с терморегулятором.

4. Вентиляция:

4.1. Поступление воздуха сквозь окна в режиме вентиляции.

4.2. Локальные вентиляторы в отдельных помещениях.

5. Электроснабжение:

5.1. Напряжение сети: 380V/220V.

5.2. Настенные выключатели и контактные гнезда от производителя Siemens или аналогичные.

5.3. Встроенные светильники на 220V, в санитарных узлах 12V.

5.4. Система громоотвода в соответствии с нормами Латвийской Республики.

6. Сети низкого напряжения:

6.1. Фиксированные телефонные сети.

6.2. Кабельное телевидение.

6.3. Интернет подключение.

6.4. Апартаменты оборудованы домофоном.

6.5. Доступ на территорию, гаражные ворота с индивидуальной картой, на лестничных клетках – домофон.

7. Отделка помещений общего пользования:

7.1. Крашеные стены и потолки, металлические перила с деревянным верхом, на полу плитка из каменной массы.

7.2. Подземный этаж – ошлифованный бетонный пол, бетонные стены и потолок.

7.3. На лестничных клетках половая плитка из каменной массы.

8. Отделка апартамента, интерьер:

8.1. Металлические бронированные входные двери с двусторонней фанерной отделкой.

8.2. Внутренние фанерованные шпоном дуба двери, согласно проекту интерьера.

8.3. Дверные наличники под цвет двери.

8.4. Дверь лоджии и терассы – PVC белого цвета со стеклопакетом.

8.5. Половое покрытие из ламинированного паркета бельгийского производителя Quick Step или аналогичный, цвет согласно проекту интерьера.

8.6. Половое покрытие в спальнях – ковролин бельгийского производителя Associated Weavers или аналогичный, цвет согласно проекту интерьера.

8.7. Половые плинтуса: под тон соответствующего полового покрытия, ширина и высота согласно проекту интерьера.

8.8. В санитарных узлах на полу и на предусмотренных в проекте площадях стен керамическая плитка польского производителя Kwadro Ceramica, цвет согласно проекту интерьера.

8.9. Стены оклеены виниловыми обоями канадского производителя Norwall Wallcovering, цвет согласно проекту интерьера.

8.10. Обработанные регипсовые и бетонные потолки, покрашены согласно проекту интерьера.

8.11. В санитарных узлах – электрически отапливаемый пол с терморегулятором.

9. Сантехника:

9.1. Смесители воды, для сантехнических помещений – хромированные с 1 ручкой, типа Hansgrohe Focus E2.

9.2. Душевые кабины Huppe X1 с поддоном из каменной массы PAA ART, душевой комплект Hansgrohe CROMETTA 85 VARIO, хромированный.

9.3. Ванная из каменной массы – PAA Uno Grande (1700 x 750), душевой комплект Hansgrohe CROMETTA 85 VARIO, хромированный.

9.4. Унитазы Villeroy&Boch O.novo в комплекте с крышкой.

9.5. Биде Villeroy&Boch O.novo.

9.6. Раковины из каменной массы – PAA Delta (900 x 460 или 1200 x 460, согласно проекту интерьера).

10. Электроэнергия:

10.1. Электрощит с автоматическими выключателями для потребителей.

10.2. В щите предусмотрено место для резервного подключения для 1 ед. 1-фазной и 1 ед. 3-фазной группы.

10.3. Электропитание: силовые розетки с защитой класса IP20 установлены на высоте 0,25 м от пола.

10.4. В санитарных узлах установлены силовые розетки с защитой класса IP44 на высоте 1,05 м, предусмотрены отапливаемые полы с терморегулятором.

10.5. На кухне силовые розетки с защитой класса IP20/ IP44 на высоте 0,06 м и 1,05 м над рабочей поверхностью.

10.6. В коридоре установлен звонок, переговорное устройство – домофон.

10.7. Освещение проведено согласно архитектурному проекту, выключатели установлены на высоте 0,90 м или 1,0 м над полом.

10.8. Санитарные узлы: на потолке предусмотрены встроенные светильники с защитой класса IP44, вывод над зеркалом, снаружи установлены выключатели с защитой класса IP20 или изнутри – выключатели с защитой класса IP44.

10.9. Вентиляторы в санитарных узлах подключены к выключателям освещения с отдельным выключателем.

10.10. Кухня: предусмотрено общее освещение и локальное над рабочими поверхностями.

10.11. Комнаты: предусмотрены выводы для подключения люстр, розетки установлены на высоте 0,25 м, выключатели на высоте 0,90 м.

10.12. В апартаменте установлена противопожарная сигнализация, в соответствии с нормами Латвийской Республики.

11. Допустимые отклонения:

11.1. Согласно строительным стандартам Латвийской Республики.

12. Не допускается:

12.1. Изменения в планировке апартаментов, самостоятельная поставка стройматериалов.

13. Пояснение к чертежам графической части проекта интерьера:

13.1. В планах проекта интерьера – формы, а также размещение мебели имеют информативный характер.

13.2. Если имеются противоречия по спецификации отделочных материалов настоящего приложения, по спецификации встроенных по Проекту дизайна интерьера апартамента принадлежностей и указанному в планах выбору, в силе указанный в настоящем приложении выбор.

13.3. Если по причинам, независящим от поставщика материалов, поставка выбранного интерьерного материала невозможна, стороны договариваются о другом равноценном классе, с равноценными техническими параметрами.

13.4. В инженерно-коммуникационных решениях по общим отделенным элементам здания продавец может применять технически равноценные решения.

В советское время Латвия позиционировалась, как часть Запада.

Узкие улочки Старой Риги, уютные кафе, пестрые от купальников пляжи Юрмалы, мягкий «импортный» акцент местной речи.

Латвия сегодня - это Европа де-факто и де-юре.

Ее экономика становится частью европейского рынка с благоприятным инвестиционным климатом.

Здесь появилась цивилизованная инфраструктура торговли, отдыха и развлечений.

Местный рынок недвижимости стремительно развивается и на сегодняшний день является самым перспективным местом для вложения финансовых средств.

Латвия традиционно отличается более спокойным ритмом жизни и ненавязчивым европейским сервисом.

Здесь, как и прежде, можно говорить по-русски, не сомневаясь в том, что тебя поймут правильно.

Город-курорт, протянувшийся на более чем 30 километров между Рижским заливом и рекой Лиелупе.

Расположен в большом сосновом лесу.

Мягкий приморский климат, целебный воздух, уникальный песчаный пляж, отмеченный голубым флагом ООН.

Центр Юрмалы отличается развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.

Многочисленные кафе и магазины, гостиницы, спортивные и оздоровительные центры, филиалы государственных и частных учреждений сосредоточены в районе пешеходной улицы Йомас.

В Юрмале действует самый большой в странах Балтии аквапарк.

Культурная жизнь города в летний сезон характерна большим наплывом звезд российской и европейской эстрады и шоу-бизнеса.

Концертный зал «Дзинтари» служит площадкой для многих культурных мероприятий, транслирующихся в том числе по Российским ТВ каналам.

Дорога от Юрмалы до Рижского международного аэропорта занимает 15 минут, 20 минут - до центра Риги.